在“魅力宿州 陽光地產(chǎn)”宿州市2025年優(yōu)質(zhì)地塊招商推介會的電子屏上，35宗3538畝優(yōu)質(zhì)地塊循環(huán)播放。這里既有靜謐時光與藝術(shù)邂逅、波光粼粼與青蔥碧綠相映，也有教育和醫(yī)療資源齊頭并進(jìn)……38家房企代表圍坐一起，目光隨著電子屏不斷移動，他們或用筆速記，或用手機(jī)拍照留存，不時與同行人低聲交流著投資意向。

在7月31日舉行的2025年宿州優(yōu)質(zhì)地塊招商推介會上，除了展示地塊位置本身的優(yōu)越性之外，“新地塊”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也有了新要求——地塊容積率要求控制在1.3左右，建筑層高都將不低于3米。這樣寬闊、通透的生活空間，將更好滿足市民的高品質(zhì)住房需求。

“讓居民居住更舒適，是這次推薦的核心方向，我們將全力支持‘好房子’建設(shè)。”市自然資源和規(guī)劃局局長鐘斌反復(fù)提到“好房子”這一理念。從今年下半年起，我市將在商品房推介中踐行這一理念，推動理念轉(zhuǎn)化為實(shí)踐。

何為“好房子”？以安全、舒適、綠色、智慧為核心特征，并配套層高、電梯、隔聲等具體技術(shù)指標(biāo)。

建設(shè)“好房子”，在宿州不是空話。我市在全省率先出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)項目容積率等規(guī)劃管理要求的通知》中提到，按照社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，一定區(qū)域內(nèi)幼兒園、養(yǎng)老、社區(qū)等配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌配置。新建住宅小區(qū)公共配套設(shè)施、陽臺、設(shè)備平臺、外墻面等不納入容積率計算。同時優(yōu)化住宅室內(nèi)空間設(shè)計，允許設(shè)置層高兩層的住宅起居空間，挑高部分不納入容積率計算。

我市每宗土地的收儲、供應(yīng)都經(jīng)市規(guī)委會集體決策，土地出讓堅決做到“凈地上市、陽光操作”。推介會不僅明確了規(guī)劃細(xì)節(jié)，“拿地即開工”等利好政策，更是給企業(yè)吃了“定心丸”。

將視線拉遠(yuǎn)，此次推出的每一塊地，都是城市未來的“拼圖”。類型豐富的優(yōu)質(zhì)地塊，將會吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，讓城市發(fā)展未來可期。

全面實(shí)施“大宿城”發(fā)展戰(zhàn)略的宿州，近年來始終堅持規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌推進(jìn)“路、水、園、房”建設(shè)，不斷完善綜合承載能力。積極打造出銀河一路東延、紡織路東延、大運(yùn)河遺址公園、五四廣場等一批優(yōu)秀城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，推動市中醫(yī)院新區(qū)、市第二人民醫(yī)院擴(kuò)建、市第五小學(xué)、市高新區(qū)九年一貫制學(xué)校等一批民生項目建成投用，“5分鐘、10分鐘、15分鐘”便民生活區(qū)基本形成。

無論是三角洲周邊的高端營造，還是學(xué)區(qū)樓盤的匠心雕琢，抑或是高品質(zhì)生態(tài)商住區(qū)的精心規(guī)劃，“交通+教育+醫(yī)療+生態(tài)”配套閉環(huán)，既讓土地具備了“即買即開發(fā)”的成熟條件，也為未來居民勾勒出“步行可達(dá)”的生活場景。

在本地深耕多年的宿州一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，宿州土地、規(guī)劃相關(guān)政策出臺和調(diào)整，工作舉措實(shí)、支持力度大，適應(yīng)“好房子”建設(shè)要求，對房地產(chǎn)企業(yè)在我市投資興業(yè)政策利好。

我市與房地產(chǎn)企業(yè)建立雙向約束、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)、集中調(diào)度等制度，構(gòu)建“時間最短、審批最優(yōu)、效率最高”服務(wù)平臺。政企協(xié)同的不斷創(chuàng)新，也同步解鎖合作共贏的“新空間”。

隨著優(yōu)質(zhì)地塊的開發(fā)建設(shè)，宿州 “好房子”的時代已在眼前徐徐拉開帷幕。

■ 記者 劉文晴